Sehr seltenes Haus Direkt am Gardasee, mit direktem Zugang zum See und der Möglichkeit der Erweiterung und bedeutenden weiteren Baurechten.
Haus Direkt am Gardasee mit direktem Zugang zum Strand – Tolle Gelegenheit
Das Team von Traumvillen bietet Ihnen die großartige Gelegenheit, ein unauffindbares Haus Direkt am Gardasee mit einem großen Grundstück von 3.260 m², direktem und exklusivem Zugang (ohne fremde Durchgangsrechte) und weiteren Baurechten zur Erweiterung des Hauses.
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Haus Direkt am Gardasee mit direktem Zugang zum Strand – Lage
Dieses Haus Direkt am Gardasee genießt eine außergewöhnliche Lage direkt am See, mit exklusivem und direktem Zugang zum Strand (keine Straße führt zwischen dem Grundstück und dem See vorbei). Die Lage des Hauses Direkt am Gardasee ist sehr ruhig, sehr privat und mit viel Privatsphäre.
Haus Direkt am Gardasee mit direktem Zugang zum Strand – Entwicklungspotential
Mit diesem Haus Direkt am Gardasee haben Sie mehrere Möglichkeiten:
- Sie können das bestehende Haus Direkt am Gardasee erweitern
- Sie können neue Wohneinheiten bauen, um sie zu verkaufen
- oder Sie können das Haus am Ufer des Gardasees und die Garage im Freien abreißen und sich der „Piano Casa“ der Region Venetien anschließen, die vorsieht, dass Sie beim Abriss eines Klasse-A-Hauses die Baugenehmigung erhalten, um die bestehende Kubatur um bis zu 70% Bauvolumen zu erhöhen.
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Aktuelle Situation
Total Grundstücksfläche gesamt: 3.260 m², davon:
- Direkt am Gardasee gründstuck von 1.050 qm mit Villa abgerissen werden, in der Gemeinde Peschiera del Garda, die umfassen:
- Villa 350 qm
- Terrassen 120 qm
- Veranda 30 qm
- DG 170 qm
- 330 qm UG (3 Meter hoch)
- 37 qm Außengarage.
- Baugrundstück in zweiter Reihe von 2.200 qm, in der Gemeinde Sirmione, mit 0,75% Bauindex, entspricht 1.650 Kubikmetern = ca. 550 qm.
Baurecht
Insgesamt können Sie zwischen dem Bauvolumen in Sirmione (1.650 Kubikmeter = ca. 550 Quadratmeter) und dem der Villa mit der “Piano Casa” in Peschiera del Garda bis zu 1.100 Quadratmeter bauen, die Folgendes ermöglichen:
Hypothese A)
In der ersten Reihe mit Seeblick und Direkt am See
- 1 Mega-Villa von 600 m² oberirdisch + gleicher Größe unterirdisch
In der zweiten Reihe
- 8 Wohnungen in der zweiten Reihe:
- 6 Wohnungen von 60 m² oberirdisch
- 2 Wohnungen von 95 m² oberirdisch
- Großer Garten mit Gemeinschaftspool für due 8 Wohnungen
- U-Bahn-Service für jede Wohnung (Garage + Keller + Wäscherei) + ein gemeinsames SPA & Wellness.
Oder, alternativ:
Hypothese B)
In der ersten Reihe mit Seeblick und Direkt am See
- 4 Wohnungen Direkt am See mit Seeblick, jeweils 90 qm oberirdisch, im Erdgeschoss mit privates Garten und privates Wellness-Pool
- U-Bahn-Service für jede Wohnung (Garage + Keller + Wäscherei) + ein gemeinsames SPA & Wellness.
In der zweiten Reihe
- 8 Wohnungen in der zweiten Reihe:
- Großer Garten mit Gemeinschaftspool für die 8 Wohnungen
- U-Bahn-Service für jede Wohnung (Garage + Keller + Wäscherei) + ein gemeinsames SPA & Wellness.
HINWEIS: Natürlich ist der oben beschriebene Vorschlag lediglich ein Hinweis auf das Potenzial des Immobiliengeschäfts. Der Käufer ist an keinen dieser Vorschläge gebunden und kann sein eigenes Projekt auf der Grundlage seiner eigenen Bedürfnisse und Ziele erstellen.
Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin zum dieses Haus Direkt am Gardasee Anschauen!
Internationaler Partner für dieses Immobilie
45.461096, 10.628217