Baugrundstück Garda mit Seeblick in Panoramalage

Baugrundstück Garda mit Seeblick und mit einer Gesamtfläche von 25.538m2 in Panoramalage in der Nähe des Golfplatzes “Ca’ degli Ulivi”. Das aktuelle Projekt ermöglicht den Bau kleiner Villen und Appartements mit Pool.

Baugrundstück Garda mit Seeblick – Lage und Ausstattung

Das  Baugrundstück Garda mit Seeblick liegt auf einem Hügel mit Blick auf den Gardasee auf einer großen morphologischen Terrasse. Das Baugrundstück, von dem ein Teil mit Weinbergen bewirtschaftet wird, ist größtenteils mit einem Drahtgeflecht umzäunt. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine lange von Bäumen gesäumte Allee, die von Zypressen gesäumt ist, die mit einem Eisentor verschlossen sind. Das Grundstück ist in drei Zonen unterteilt: nach Nordwesten mit Blick auf den See, wo sich der Weinberg befindet. Getrennt von der von Zypressen gesäumten Straße befindet sich südöstlich ein großes, mit Olivenbäumen bepflanztes Grundstück. Im südöstlichen Teil gibt es einige Gebäude, die abgerissen werden müssen. Der Teil des Baugrundstücks, der laut Projekt zum Bauen bestimmt ist, ist der nordwestliche Teil, der den Seeblick genießt. Das Projekt wird weder die Straße mit Zypressen noch den Olivenhain betreffen. Die neuen Gebäude werden am Rande des kürzlich bepflanzten Weinbergs errichtet.

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Baugrundstück Garda mit Seeblick – das Projekt

Das Projekt besteht aus dem Abbruch der beiden bestehenden Gebäude und der Wiedererrichtung des Bestandsvolumens, dem das zusätzliche Volumen hinzugefügt werden muss, das sich aus dem Plan „Piano Casa“ ergibt, welches der Eigentümer genehmigt bekommen hat.

Darüber hinaus wurde mit der Gemeinde ein Vertrag über weitere 1.411 Kubikmeter Bauvolumen, das entspricht ca. 522,60 Quadratmeter Wohnfläche, unterzeichnet.

Auf diese Weise können auf den beiden Baugrundstücken ein Gesamtvolumen von 4.014 Kubikmeter (1.486 Quadratmeter) realisiert werden.

Erstes Los:

Das derzeitige Projekt auf diesem Grundstück mit Seeblick umfasst die Errichtung von zwei Gebäuden (maximale Anzahl gemäß „Piano Casa“ der Region Venetien). Ziel ist es, den Weinberg so gut wie möglich zu erhalten, ohne ein zu invasives Grundstück zu errichten.

In den beiden Gebäuden werden auf zwei Etagen Vierzimmerwohnungen untergebracht, die mit dem Aufzug erreichbar sind und folgende Kriterien aufweisen:

• großes Wohnzimmer
• offene Küche
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Terrassen
• Doppelgarage
• Keller.

Jede Wohnung soll im Keller eine doppelt überdachte Garage und einen Keller haben. Von der Garage aus erreichen Sie die oberen Etagen entweder über eine überdachte Treppe oder über einen modernen Aufzug.

Auf dem Flachdach werden die Photovoltaik-Module, die Solar-Module und die technischen Anlagen der Klima- und Heizung installiert.

Zweites Los:

Das Projekt auf diesem Grundstück mit Blick auf den Gardasee umfasst den Bau kleiner Villen auf einer Ebene.

Das Projekt sieht vor, diese einstöckigen kleiner Villen am südwestlichen Rand des Baugrundstücks mit Blick auf den Gardasee zu platzieren (wo das bestehende Bauvolumen abgerissen werden muss). Auf diese Weise bleibt die Oberfläche des Weinbergs erhalten.

Die einstöckigen Villen umfassen:

• großes Wohnzimmer
• offene Küche
• Gäste-WC
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Fitness / SPA-Bereich
• Wäsche
• Doppelgarage
• Keller.

Baugrundstück Garda mit Seeblick – Projektvariationen

Das Projekt, das auf diesem Baugrundstück mit Blick auf den Gardasee genehmigt wurde, kann natürlich abgeändert werden, wobei die entsprechenden Änderungen von der Gemeinde genehmigt werden müssen.

Anstatt beispielsweise kleine Villen und Vierzimmerwohnungen zu bauen ist es möglich, alles Villen oder alles Wohnungen zu realisieren.

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Baugrundstück Garda mit Seeblick – Materialien und Ausstattung

Um die Eigenschaften besser in die äußere Umgebung zu integrieren, werden die Gebäudegrenzen großflächig mit Stein und Holz verkleidet. Die restlichen Teile werden mit farbigem Pastenputz versehen. Die Fenster sind aus dunkel lackiertem Metall und Dreikammerglas. Die Schiebetüren werden vom Typ mit minimalem Querschnitt sein, was einen besseren Panoramablick ermöglicht. Um stets einen hervorragenden Panoramablick zu gewährleisten, sind auch die Brüstungen der Terrassen aus Glas. Die Böden der Terrassen bestehen aus rutschfestem Feinsteinzeug, das wie natürliches erdfarbenes Parkett aussieht. Ein Teil der Flachdächer wird ein Gründach haben.

Baugrundstück Garda mit Seeblick – Schwimmbecken

Das genehmigte Projekt beinhaltet den Bau eines Swimmingpools für jedes verbaute Grundstück sowie rechteckige Pools und Infinity-Pools (mit Infinity-Rand).

• Die Schwimmbäder der Wohnungen haben eine Grundrissgröße von 12 x 6 Metern.
• Die Schwimmbäder der kleinen Villen haben eine Grundrissgröße von 9 x 4 Metern.

HINWEIS: Das genehmigte Projekt steht dem Käufer des Baugrundstücks Gardaseeblick zur Verfügung.

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Grundrisse

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